Административное управление объектом

Мы занимаемся административными вопросами вашего объекта с первого дня ведения здания или помещения. Быстрое включение в работу — это гарантия успешного управления недвижимостью и отсутствие финансовых рисков.

Мы берем под контроль следующие направления:

• Учёт документации. Работаем над составлением и улучшением бизнес-плана, строительной или ремонтной сметы, договорами аренды и технического обслуживания помещений. Каждый документ вносим в общую электронную базу, что увеличивает эффективность администрирования.
• Планирование бюджета. Управляем всеми финансовыми процессами и распределением материальных ресурсов. Грамотно планируем бюджет с учётом расходов на содержание имущества, его эксплуатацию и обслуживание.
• Анализ рентабельности объекта. Мониторим рынок предложений, что позволяет нам устанавливать выгодные расценки на аренду. При заказе сторонних услуг сопоставляем соотношение качества, цены, объёма работ и установленного бюджета, чтобы повысить ваш пассивный доход.
• Заключение и ведение сделок. Находим платежеспособных арендаторов, надёжных подрядчиков и партнёров, составляем и заключаем договоры, при этом строго соблюдаем юридическую, налоговую и бухгалтерскую прозрачность сделок.
• Систематизация платежей. Регистрируем, упорядочиваем и обрабатываем исходящие и входящие платежи, систематизируем расходы для упрощения работы с финансами и защиты от убытков.
• Составление отчётность. Подготавливаем отчёты за определённый период, обозначенный в договоре на оказание нашими экспертами услуг административного управления объектом.
• Управление персоналом. При наличии дополнительных сотрудников следим за выполнением нормы и рабочего графика, при необходимости составляем план оптимизации работы персонала, анализируем эффективность и рентабельность содержания работников.
• Контроль качества инфраструктуры. Сотрудничаем с государственными и частными контролирующими органами, подбираем подрядчиков, следим за сохранностью элементов инфраструктуры.