Управляющая компания Управление коммерческой и жилой
недвижимостью
Управляющая компания

Брокеридж

Управляющая компания «ГИОНА» осуществляет брокеридж коммерческой недвижимости – это деятельность, осуществляемая в сфере аренды и продажи коммерческой недвижимости. Услуги брокериджа, в первую очередь, востребованы собственниками торговых объектов, так как сдача в аренду торговых площадей требует определенного опыта и наработанной базы арендаторов. Такие ресурсы имеют только компании, профессионально занимающиеся брокериджем торговых объектов. На стадии обсуждения условий аренды, каждый из участников арендных отношений стремится получить наиболее выгодные позиции. С одной стороны существуют собственники, которые стремятся сдать площади по наибольшей арендной ставке, с другой – арендаторы, желающие снять торговые помещения дешевле. В данной ситуации компания-брокер выступает в роли арбитра, который вырабатывает компромиссное решение для всех сторон, согласовывает документацию сделки, улаживает необходимые формальности.

Задачи брокериджа торговых и офисных центров

  1. Формирование качественного пула арендаторов с учетом сегментации и синергии.
  2. Развитие конкурентного преимущества торгового и офисного центра.
  3. Выявление неэффективных арендаторов.
  4. Оптимизация уровня арендных ставок.
  5. Подписание долгосрочных договоров аренды на выгодных условиях, сопровождение сделки.
  6. Консалтинг на всех этапах работы.

Что включает в себя брокеридж торговой и офисной недвижимости?

Профессиональный брокеридж коммерческой недвижимости, а именно: брокеридж торговых и развлекательных центров – состоит из следующих этапов.

  1. Разработка торговой концепции.
  2. Разработка офисной концепции
  3. Ведение переговоров и привлечение арендаторов.
  4. Координационные работы.
  5. Обслуживание и консалтинг.

Ведение переговоров и привлечение арендаторов

Опытный брокер всегда знает, каким образом представить торговый объект арендатору, чтобы он вызвал интерес. Для арендатора важным преимуществом ТЦ и БЦ является его местоположение относительно каналов трафика посетителей, предполагаемая посещаемость, наличие якорных арендаторов, концептуальность. На стадии переговоров брокер находит консенсус, который устраивает всех участников арендных отношений. Далее следует согласование и подписания арендного договора.

Координационные работы

Координационные работы включают в себя управление и контроль за деятельностью арендаторов, урегулирование спорных вопросов между участниками арендных отношений, помещениях и многое другое.

Обслуживание и консалтинг

В данный этап работы входит ротация арендаторов, отслеживание актуальности арендных ставок; маркетинговая поддержка, консультирование по различным вопросам.

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

За годы работы компания заработала репутацию профессиональной, надёжной и честной команды.
НАДЁЖНО

НАДЁЖНО

Ни одной сделки признанной недействительной со дня основания нашей компании
БЕЗОПАСНО

БЕЗОПАСНО

Прежде чем заключить договор аренды между арендатором и собственником, мы тщательно проверяем все необходимые документы на помещение.
ПРОФЕССИОНАЛЬНО

ПРОФЕССИОНАЛЬНО

Вы можете быть уверены в компетенции наших агентов и юридической безопасности сделок, который они проводят
Copyright © 2014 - 2017, ООО "Гиона"
Разработка: "ASMoStudio", CMS "SiteEdit"
Политика конфиденциальности
Горячие предложения