Формирование и регулирование арендных отношений — важное направление, которым занимается УК «Гиона» в рамках управления объектами недвижимости. Наши специалисты контролируют соблюдение арендаторами обязанностей, которые они должны выполнять согласно договорам, и отстаивают интересы собственника. Связаться с нами можно по телефону: +7 (495) 960-84-90.
Управление арендатором здания
Пожалуй, в Москве существует немного организаций, которые никогда не заключали договор аренды недвижимого имущества. Кто-то из предпринимателей и компаний арендует помещения для производства, другие — офисы и торговые площади. В любом случае практика показывает, что данный договор может скрывать в себе подводные камни, а порой привлекает внимание налоговой инспекции.
Согласно условиям договора аренды, недвижимое имущество может находиться на балансе арендодателя либо на балансе арендатора. Помимо этого, возможна договоренность о выкупе арендованного имущества, в связи с чем могут проявиться спорные случаи при ведении учёта и соблюдении налогового законодательства.
Грамотная система контроля за деятельностью арендаторов и состоянием арендуемого имущества помогает предотвратить конфликты, возникающие между арендатором и арендодателем, избежать нарушения законов и увеличивает эффективность при эксплуатации недвижимости.
В рамках контроля за арендаторами наши специалисты предпринимают комплекс действий:
- мониторинг состояния арендных площадей для своевременного принятия управленческих и экономических решений;
- учет технического состояния имущества;
- юридическое сопровождение договоров с арендаторами;
- контроль своевременного и полного поступления арендных платежей;
- анализ арендаторов на предмет соответствия целям и стратегии коммерческого использования недвижимого имущества;
- внедрение мероприятий по экономии ресурсов;
- достижение договоренностей между арендатором и арендодателем, представление интересов собственников в юридическом поле, в том числе в суде.
Преимущества услуг УК «Гиона» для собственников
На моменте передачи коммерческих или жилых площадей в аренду обязанности и заботы собственника не заканчиваются. Услуги профессиональной управляющей компании позволяют владельцу разгрузить себя от неизбежных хлопот и оставаться в уверенности, что объект приносит запланированный доход.
Специалисты управляющей компании «Гиона» занимаются управлением арендных отношений на различных объектах Москвы и области с 2008 года. С нами работают владельцы торговых и бизнес-центров, земельных участков, офисных зданий, складских и производственных помещений.
Представляя, в первую очередь, интересы собственника, мы стремимся поддерживать продуктивную и благоприятную атмосферу сотрудничества с персоналом арендаторов. Наши специалисты организуют качественное обслуживание арендаторов непосредственно на объектах, могут предоставлять консультационные, бухгалтерские услуги, решают возникающие хозяйственно-бытовые и технические трудности.
Контроль за арендаторами — непременная составляющая ответственного управления недвижимостью. Если у вас появились вопросы или вы хотите начать сотрудничество, обратитесь к специалистам компании по телефону +7 (495) 960 84 90, закажите обратный звонок или оставьте заявку на сайте.
