Статьи

ГК «Гиона» оказывает услуги по управлению зданиями и недвижимостью в Москве и Московском регионе. С нами сотрудничают собственники торговых центров, бизнес-комплексов и других коммерческих объектов.

Нанять профессионалов для управления зданиями и недвижимостью — значит избавить себя от опасных финансовых рисков, повысить доходы и освободить время для принятия стратегических бизнес-решений.

К объектам коммерческой недвижимости относятся торгово-развлекательные центры и магазины, гаражи, автомойки, заведения общепита, бизнес-центры и офисные здания, коворкинги и иные объекты.

Услуги по управлению коммерческой недвижимостью включают в себя два больших направления: 1) улучшение и контроль арендных отношений; 2) поддержку эксплуатации здания, сооружения или земельного участка.

Если вы хотите сдать в аренду жилые или коммерческие площади на выгодных условиях, обращайтесь в «Гиону». Мы поможем вам получать стабильный доход от эксплуатации объекта, возьмем под контроль арендные отношения.

Помогаем собственникам жилой и коммерческой недвижимости получать стабильный доход, бережём время клиентов. Предлагаем полный комплекс услуг от регулирования арендных отношений до технической эксплуатации и клининга.

Наша служба управления недвижимостью выстраивает доверительные отношения с заказчиками, организует прозрачное движение финансовых средств и защищает интересы собственников на всех доверенных направлениях.

Деловой центр — это здание либо целый комплекс зданий, которые используются для осуществления предпринимательской, образовательной и иной деятельности. В таких зданиях размещаются офисы, конференц-залы, технические помещения.

Наличие профессиональной управляющей компании в бизнес-центре — это масса преимуществ для собственника объекта. Опытные специалисты избавят заказчика от ежедневной рутины, сэкономят его время и повысят эффективность эксплуатации БЦ.

Выбор управляющей компании для торгового центра — это стратегический выбор, и делать его нужно ответственно. Главная задача УК в данном случае — организовать использование коммерческого объекта так, чтобы он приносил достойные прибыли собственнику.

Управляющая компания «Гиона» предоставляет услуги по управлению и технической эксплуатации торговых центров в Москве и Московской области. В работе привлекаем разнопрофильных специалистов, взаимодействуем с контролирующими организациями.

Чтобы управление торговым центром осуществлялось на достойном уровне и удовлетворяло потребности не только собственника, но также арендаторов и посетителей, поручить эту задачу нужно надежной управляющей компании.

Управление торговым центром включает технический контроль, развитие коммерческого потенциала объекта, взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и контролирующими организациями, клининг и другие услуги.

Передача процесса управления недвижимостью и земельными участками в руки сторонним специалистам — удобное решение для собственников, которые не обладают нужными знаниями и опытом для того, чтобы эффективного и выгодно использовать собственность.

Доверительное управление земельными владениями и недвижимостью подразумевает передачу этой собственности профессиональному управляющему на обозначенный срок. Управленец осуществляет управленческую деятельность в интересах владельца.

Быстро и профессионально отчистим помещения от цемента, краски, затирки, пыли, различных сложных загрязнений, оставшихся после ремонта или строительства. Выполняем комплексный клининг с учетом ваших пожеланий.

Оказываем услуги в области уборки жилых и коммерческих помещений после ремонта и строительства. Работаем в торговых и бизнес-центрах, промышленных помещениях. Предоставляем сервис частным лицам, застройщикам, организациям.

В доверительное управление вы можете передать объекты различного характера: жилой дом, торговый центр, офисные и производственные помещения, пункты стрит-ритейла, земельные территории под здания.

Услуги доверительного управления снимают с собственника задачи по поиску арендаторов, контролю над ними и финансовыми потоками. Основная задача управляющей компании — обеспечить стабильную прибыль для владельца недвижимости.

Интеллектуальное управление объектом недвижимости повысит эффективность его эксплуатации, позволит увеличить доход от сдачи площадей в аренду, позволит внедрить автоматизированные системы безопасности и контроля инженерных сетей.

Интеллектуальное управление предполагает использование программно-аппаратных средств, которые обеспечивают максимальную эффективность эксплуатации и надежность управления всеми техническими составляющими и исполнительными устройствами в здании.

Контролируя деятельность арендаторов, мы мониторим техническое состояние имущества, контролируем полноту и своевременность поступления арендной платы, решаем юридические вопросы, отстаиваем интересы владельца недвижимости.

Контроль за деятельностью арендаторов на объекте строго необходим для грамотного и эффективного управления недвижимостью. Сотрудники УК отслеживают поступление арендных платежей, работают с должниками, выполняют множество других задач.

Передавая ограниченные права собственности на здание профессиональной управляющей компании, владелец объекта обеспечит себе стабильный доход без собственного активного участия в управлении недвижимостью.

При оперативном управлении собственник передает управляющей компании ограниченные права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом в пределах, которые сам устанавливает.

Административное управление объектом включает анализ рентабельности объекта недвижимости, планирование бюджета, заключение и ведение сделок, составление отчетности, работу по управлению персоналом.

Наша управляющая компания возьмет на себя административное ведение вашего объекта недвижимости: учетом документации, заключением и ведением сделок, систематизацией и контролем платежей.

Наши рабочие выполняют мойку и сухую чистку потолков, мытье под высоким и низким давлением, очистку паром и дезинфекцию. Стоимость работы зависит от площади, сложности загрязнений, типа поверхности: натяжной потолок, подвесной, обычный.

Выполним мойку потолка (натяжного, подвесного, стандартного), отчистим поверхность от загрязнений, сохранив его привлекательный внешний вид и изначальные характеристики. Удалим органические и неорганические загрязнения, жир, краску, пыль.

У нас вы можете заказать услуги профессиональной химической чистки предметов мягкой мебели, жалюзи, паласов и ковровых покрытий. Используем специализированные чистящие средства, щадящие технологии, гарантируем результат.

Удаляем запахи, стойкие загрязнения, пятна с мягкой мебели, ковровых покрытий, выполняем химическую чистку всех видов жалюзи: тканевых, пластиковых и других. Работаем на больших коммерческих площадях и у частных клиентов.

Грамотное администрирование договорных отношений — это гарантия безопасности сотрудничества между собственником объекта недвижимости и его партнерами: арендаторами, подрядчиками, коммунальными службами.

Если вы планируете сдать в аренду недвижимое имущество, вам не обойтись без профессионального администрирования договорных отношений, которое позволит регулировать вопросы между заказчиком и исполнителем, к примеру коммунальной службой.

Взаимодействие с поставщиками и подрядчиками требует от управляющей компании высокого профессионализма — от умения результативно проводить деловые переговоры до знания тонкостей налогового и бухучёта.

Наша управляющая компания берет под контроль вопросы эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости. Помогаем владельцам жилья и бизнесменам оптимизировать расходы за счет снижения затрат на потребление коммунальных услуг.

Чтобы снизить затраты на использование энергетических ресурсов в здании, нужно оптимизировать потребление энергоресурсов. Наша управляющая компания занимается внедрением энергосберегающих технологий на объектах.

Чтобы мероприятия по оптимизации управления затратами дали ощутимый результат, специалисты нашей управляющей компании разрабатывают системную стратегию использования объекта недвижимости.