Управляющая компания Управление коммерческой и жилой
недвижимостью
Управляющая компания

История

Управление коммерческой недвижимостью как самостоятельное направление в сфере услуг сформировалось чуть более 20 лет назад и с тех пор постоянно развивается. Так, за последние 3 года, несмотря на изменения в экономике страны, емкость этого рынка выросла на 15%, а услуги профессиональных управляющих компаний стали более востребованными.

Московская группа компаний «ГИОНА» с 2008 г. работает в сфере управления недвижимостью и предоставляет юридические, консалтинговые, агентские, оценочные, технические и эксплуатационные услуги. В её ведении находятся магазины, отели, офисные центры и др. Среди клиентов и партнеров ГК «ГИОНА» - ДСК-1, Торговый дом «Южный», Бизнес-центр на Новинском бульваре, ООО «Холдинг 12», Сберегательный Банк РФ, и другие крупные столичные компании. За сравнительно короткий срок наш холдинг зарекомендовал себя высокопрофессиональным участником в сфере управления недвижимостью и занял прочные позиции на московском рынке.

Идея организации нашей компании по управлению недвижимостью появилась у её соучредителей, когда они работали в структурах Правительства Москвы, отвечающих за ЖКХ и строительство в столице, однако тогда реализовать ее мешал статус госслужащих. Поэтому уволившись, они открыли свое предприятие и взяли в управление свой первый объект, затем начали работать с другими собственниками. Со временем появился стартовый капитал, которого хватило на оплату аренды здания на Петровке, 12. И сейчас у нас - 6 объектов, расположенных, в основном, в Центральном округе столицы.

Отношения с собственниками недвижимости определяются условиями договора. Мы берем в аренду все здание, принимая на себя решение всех задач, связанных с его содержанием, техническим обслуживанием, администрированием, взаимодействием с органами надзора и власти и сдачей площадей объектов в субаренду предприятиям малого и среднего бизнеса. Либо, при необходимости, занимаемся обслуживанием этого здания, предоставляя весь спектр услуг управления.

Наш бизнес непрост и подвержен серьезным коммерческим рискам. Постоянно происходит ротация арендаторов, и это особо ощутимо для нас в случае выезда ключевых партнеров, когда освобождаются большие площади, которые они занимали. Это связано с серьезными убытками, поэтому для финансовой безопасности всей группы компаний для управления каждым объектом мы создаем своё предприятие, и сегодня ГК «ГИОНА» включает в себя 6 компаний.

Кстати, Гиона - это гора в Греции, одна из вершин которой всегда покрыта снегом, а другая всегда бесснежна. В какой-то мере это отражает специфику нашего бизнеса - противоречивого, хлопотного, требующего принятия грамотных решений, адаптированных к каждому нашему партнеру.

В начале работы с новым объектом недвижимости мы решаем множество самых разных задач: арендаторами в одном здании часто становятся предприятия различного профиля, каждое из которых - со своими правилами и потребностями. Поэтому поначалу возникает «эффект коммунальной квартиры», в которой мы улаживаем возникающие споры, находим компромиссы и приемлемые решения.

На то, чтобы новый объект стал комфортным для работы, уходит до 2 лет, и все это время мы общаемся с арендаторами, вникаем в нюансы их бизнеса, даем советы, делаем прогнозы. Практика показывает, что приблизительно через полгода работы начинается ротация, и мы к этому готовимся: даже полностью заполнив объект, мы подыскиваем перспективную замену арендаторов на основные площади. И, благодаря грамотной работе наших агентов - настоящих мастеров своего дела, освобождающиеся площади быстро заполняются, принося прибыль всем участникам процесса. При этом мы не устанавливаем слишком высоких цен - это может вызвать простаивание площадей, для нас гораздо важнее стабильная работа предприятия.

Успешное развитие компании во многом определяется сплоченностью нашего коллектива. В ГК «ГИОНА» работают профессионалы высокого уровня - талантливые, умные и интересные люди. Руководство нашей Компании ценит своих специалистов и по достоинству оплачивает их труд.

Конечно, цель работы каждой компании - получение высокой прибыли. Но все же люди работают вместе, в коллективе не только ради зарплаты. Ведь совместно можно сделать то, что не под силу даже самому гениальному одиночке - внести ощутимый вклад в то дело, которым они занимаются. И группе компаний «ГИОНА» это удается - она всегда работает профессионально и с полной отдачей, чтобы быть в числе лидеров своего бизнеса.

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

За годы работы компания заработала репутацию профессиональной, надёжной и честной команды.
НАДЁЖНО

НАДЁЖНО

Ни одной сделки признанной недействительной со дня основания нашей компании
БЕЗОПАСНО

БЕЗОПАСНО

Прежде чем заключить договор аренды между арендатором и собственником, мы тщательно проверяем все необходимые документы на помещение.
ПРОФЕССИОНАЛЬНО

ПРОФЕССИОНАЛЬНО

Вы можете быть уверены в компетенции наших агентов и юридической безопасности сделок, который они проводят
Copyright © 2014 - 2017, ООО "Гиона"
Разработка: "ASMoStudio", CMS "SiteEdit"
Политика конфиденциальности
Горячие предложения